目前，北京市二手房市场私下交易情况严重。
　　北京市建委统计，近半年尚无按市价成交的案例，但据经纪公司透露，目前私下交易现象突出。
　　从5月20日市有关部门下发“经济适用房住满5年才能按市场价出售”的政策至今，在近半年时间内没有一例按此政策出售成功的案例。但从经纪公司的交易量来看，目前市场上私下交易猖獗。业内提醒购房者，黑市交易不受法律保护，这其间所发生的风险都将由交易双方自己承担。